کارشناسی ثبتی و اسناد توسط کارشناس رسمی دادگستری

بسیاری از پرونده‌های ادارهٔ ثبت‌اسناد — از تفکیک و افراز ملک تا رفع مغایرت بین سند و وضعیت واقعی زمین — نیاز به گزارش کارشناسی رسمی دارند. کارشناس با بازدید از ملک و مقایسهٔ آن با مندرجات سند، گزارشی دقیق و قابل ارائه به ادارهٔ ثبت‌اسناد یا دادگاه تهیه می‌کند.

این خدمت هم برای املاک مسکونی و هم اراضی کاربرد دارد و معمولاً پیش از هرگونه اصلاح یا تغییر سند لازم است.