کارشناسی کارخانه و مستغلات صنعتی توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی ماشین‌آلات، زمین صنعتی، ساختمان کارخانه و دارایی‌های ثابت برای بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی.

معرفی خدمت

کارشناسی کارخانه و مستغلات چیست؟

ارزیابی واحدهای صنعتی پیچیده‌تر از ارزیابی ملک مسکونی است، چون علاوه بر زمین و سازه، باید ماشین‌آلات، تأسیسات و کاربری مجاز صنعتی هم در نظر گرفته شود. این خدمت ارزش واقعی کارخانه، سوله یا زمین صنعتی را با در نظر گرفتن نوع کاربری، زیربنا، وضعیت تأسیسات و ارزش روز تجهیزات تعیین می‌کند.

گزارش نهایی معمولاً برای وثیقه‌گذاری نزد بانک، ارائه به دستگاه‌های اجرایی، یا در معاملات خرید و فروش واحدهای تولیدی استفاده می‌شود و شامل ارزش زمین، اعیان و دارایی‌های ثابت به‌صورت جداگانه است.

چه زمانی به این خدمت نیاز دارید؟

موقعیت‌های رایج نیاز به کارشناسی کارخانه و مستغلات

وثیقه‌گذاری واحد صنعتی نزد بانک یا مؤسسه مالی
خرید و فروش کارخانه، سوله یا زمین صنعتی
ارائه گزارش دارایی به دستگاه‌های اجرایی و دولتی
تعیین ارزش سهم‌الشرکه در واحدهای تولیدی
دعاوی مربوط به دارایی‌های ثابت شرکت
فرآیند کار

مراحل انجام کارشناسی کارخانه و مستغلات

01

ثبت درخواست

مشخصات کلی واحد صنعتی و هدف از ارزیابی اعلام می‌شود.

02

بررسی اسناد و مجوزها

سند مالکیت، مجوز بهره‌برداری و مدارک تأسیسات بررسی می‌شود.

03

بازدید از کارخانه

بازدید از عرصه، اعیان، تأسیسات و ماشین‌آلات انجام می‌شود.

04

ارزش‌گذاری اجزا

ارزش زمین، ساختمان و دارایی‌های ثابت جداگانه محاسبه می‌شود.

05

تحویل گزارش

گزارش کامل با مهر کارشناس رسمی تحویل داده می‌شود.

مدارک لازم

مدارک موردنیاز برای کارشناسی کارخانه و مستغلات

سند مالکیت زمین و ساختمان
پروانهٔ بهره‌برداری یا مجوز فعالیت صنعتی
فهرست ماشین‌آلات و تجهیزات ثابت
نقشه‌های سازه‌ای و تأسیساتی (در صورت وجود)
چرا کارشناس بنا؟

کارشناسی رسمی، مستند و قابل استناد

عضو مرکز کارشناسان رسمی دادگستری استان البرز
کارشناسان عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان
گزارش‌های رسمی مورد تأیید دادگاه‌ها و مراجع رسمی و حقوقی
بیش از ۱۵ سال تجربه و بیش از ۲٬۵۰۰ پروندهٔ انجام‌شده
درخواست کارشناسی

برای کارشناسی کارخانه و مستغلات درخواست ثبت کنید

فرم را تکمیل کنید؛ کارشناس مربوطه با شما تماس می‌گیرد.

سوالات متداول

سؤالات پرتکرار دربارهٔ کارشناسی کارخانه و مستغلات

ارزش ماشین‌آلات هم در همین گزارش محاسبه می‌شود؟

در صورت نیاز، ارزیابی ماشین‌آلات می‌تواند بخشی از همین گزارش یا خدمت مجزای «کارشناسی ماشین‌آلات صنعتی» باشد.

این گزارش برای وام‌های بانکی صنعتی قابل قبول است؟

بله، بانک‌ها و مؤسسات مالی برای وثیقه‌گذاری واحدهای صنعتی، گزارش کارشناس رسمی دادگستری را می‌پذیرند.

برای زمین صنعتی بدون ساختمان هم انجام می‌شود؟

بله، ارزیابی زمین صنعتی فاقد اعیان هم با توجه به کاربری مجاز و موقعیت انجام می‌شود.