قدمت بنا و استحکام سازه چیست؟
قدمت واقعی یک ساختمان همیشه با تاریخ سند یا ادعای فروشنده یکی نیست، و استحکام سازه هم با نگاه ظاهری قابل تشخیص نیست. در این خدمت، کارشناس با بازدید میدانی، بررسی سیستم باربر (اسکلت فلزی، بتنی یا مصالح بنایی)، نشانههای فرسودگی، ترکخوردگی و نشست احتمالی، هم عمر تقریبی بنا و هم وضعیت ایمنی سازه را ارزیابی میکند.
این گزارش معمولاً پیش از خرید ملک قدیمی، برای تعیین دقیقتر ارزش کارشناسی، یا در دعاوی مربوط به نقص ساختمانی و عیب پنهان کاربرد دارد.
موقعیتهای رایج نیاز به قدمت بنا و استحکام سازه
مراحل انجام قدمت بنا و استحکام سازه
ثبت درخواست
نشانی ملک و دلیل نیاز به بررسی قدمت یا استحکام اعلام میشود.
بررسی مستندات
سند، پروانهٔ ساخت و نقشههای موجود بررسی میشود.
بازبینی سیستم باربر
اسکلت، پی و اجزای اصلی سازه از نظر فرسودگی بررسی میشود.
تعیین قدمت و ریسکها
عمر تقریبی بنا و هرگونه نقص یا ریسک مستند میشود.
تحویل گزارش
گزارش نهایی همراه تصاویر و نظر کارشناسی تحویل داده میشود.
مدارک موردنیاز برای قدمت بنا و استحکام سازه
کارشناسی رسمی، مستند و قابل استناد
برای قدمت بنا و استحکام سازه درخواست ثبت کنید
فرم را تکمیل کنید؛ کارشناس مربوطه با شما تماس میگیرد.
سؤالات پرتکرار دربارهٔ قدمت بنا و استحکام سازه
آیا بدون نقشهٔ سازه هم میتوان استحکام را بررسی کرد؟
بله، کارشناس با بازدید میدانی و بررسی نشانههای فیزیکی سازه، حتی بدون نقشه، برآورد فنی ارائه میدهد.
این گزارش برای دعوای نقص ساختمانی هم کاربرد دارد؟
بله، گزارش کارشناس رسمی دادگستری مستقیماً قابل ارائه به دادگاه و مراجع رسیدگیکننده است.
اگر سازه مشکل ایمنی جدی داشته باشد چه میشود؟
کارشناس ریسکها را در گزارش شفاف قید میکند تا مالک بر اساس آن تصمیم بگیرد؛ در موارد حاد، توصیهٔ اقدام فوری هم ذکر میشود.