ارزیابی و قیمتگذاری ملک چیست؟
قیمت اعلامی بنگاههای املاک یا برآورد تقریبی معمولاً با ارزش واقعی و قابلاستنادِ یک ملک فاصله دارد؛ به همین دلیل بانکها، دادگاهها و دفاتر اسناد رسمی فقط گزارش کارشناس رسمی دادگستری را میپذیرند. در این گزارش، ارزش ملک با در نظر گرفتن موقعیت، متراژ عرصه و اعیان، عمر بنا، کیفیت ساخت و شرایط روز بازار منطقه، بهصورت مکتوب و مستدل تعیین میشود.
این خدمت هم برای املاک مسکونی (آپارتمان، ویلا، زمین) و هم برای املاک تجاری و اداری قابل انجام است. گزارش نهایی شامل مبنای محاسبه، مستندات تصویری بازدید و مهر و امضای رسمی کارشناس است.
موقعیتهای رایج نیاز به ارزیابی و قیمتگذاری ملک
مراحل انجام ارزیابی و قیمتگذاری ملک
ثبت درخواست
آدرس و مشخصات کلی ملک را از طریق فرم یا تماس تلفنی اعلام میکنید.
بررسی مدارک
سند مالکیت و مدارک فنی موجود بررسی اولیه میشود.
بازدید کارشناس
کارشناس در وقت هماهنگشده از ملک بازدید و اندازهگیری میکند.
تعیین ارزش
ارزش ملک با توجه به بازار و مستندات محاسبه میشود.
تحویل گزارش
گزارش نهایی با مهر و امضای رسمی تحویل داده میشود.
مدارک موردنیاز برای ارزیابی و قیمتگذاری ملک
کارشناسی رسمی، مستند و قابل استناد
برای ارزیابی و قیمتگذاری ملک درخواست ثبت کنید
فرم را تکمیل کنید؛ کارشناس مربوطه با شما تماس میگیرد.
سؤالات پرتکرار دربارهٔ ارزیابی و قیمتگذاری ملک
هزینهٔ ارزیابی ملک چقدر است؟
هزینه بر اساس نوع ملک، متراژ و شهر محل ملک متفاوت است و بعد از ثبت درخواست، پیش از بازدید به شما اعلام میشود.
این گزارش برای بانک هم قابل قبول است؟
بله، چون گزارش توسط کارشناس رسمی دادگستری تنظیم میشود، برای وثیقهگذاری بانکی و مراجع رسمی و حقوقی قابل استناد است.
تحویل گزارش نهایی چقدر طول میکشد؟
معمولاً بین چند روز کاری تا حداکثر دو هفته پس از بازدید، بسته به نوع و پیچیدگی ملک.
آیا برای زمین خالی هم ارزیابی انجام میشود؟
بله، ارزیابی زمین بدون اعیان هم با توجه به موقعیت، کاربری مجاز و شرایط بازار انجام میشود.